中青在線訊（中國青年報·中青在線記者王燁捷）房屋租賃期滿，房東要收回房屋，租戶遲遲不肯騰空房屋怎麼辦？近日，上海市楊浦區人民法院執結瞭一件房屋租賃合同糾紛。
據介紹，此類糾紛一直是法院執行工作中一塊難啃的“硬骨頭”，本案因被執行人為旅館，除被執行人外，涉及較多的長租房客，成為“執行難”案件中的最難點。
2011年8月，某物業公司與上海某賓館簽訂租賃協議，將一處房屋的二樓和三樓出租給賓館做旅館經營用途，房屋面積計421.78平方米。協議期滿後，物業公司要求收回房屋時，但遭到賓館方面拒絕。賓館稱，裝修成本未收回，其享有優先承租權，要求繼續承租兩年。
楊浦區人民法院經過審理，判令賓館方面於判決生效後十日內騰空並交付系爭房屋。但賓館卻遲遲未按判決期限履行騰空、交付義務。2017年3月20日，物業公司向法院申請強制執行。
遷讓案件是行為類執行案件的一種，一直是法院執行的“硬骨頭”。為瞭實質化解糾紛、避免矛盾激化，承辦法官在張貼公告，著手準備強制執行的同時，約談旅館實際控制人，向其瞭解瞭遷讓房屋的實際困難。
公告期間，承辦法官帶領法警多次上門督促被執行人搬離房屋。公告期滿後，由執行組商討制定限期接收房屋計劃表及物品清單等相關材料。
執行當天，司法警察全面控制瞭現場，並確認無水、電、煤氣及擴大機濾波電容重低音電容推薦其他隱患存在後，在楊浦區人民法院執行法官主持下，對現場財務進行瞭清點和強制撤離工作，由法院對整個過程進行攝像、拍照留證。
歷時3個月，本案順利遷讓完成。
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(原標題：上海楊浦法院執結一起房屋租賃糾紛)
本文來源：中青在線
責任編輯：王曉易_NE0011
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