????上海正式宣佈：新房銷售實行"一價清"
????日前，上海市住建委聯合上海市物價局發佈《關於加強商品住宅及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》。
????主要內容如下：
????1、開發商賣房子、車位等附屬設施的時候，應該嚴格按照備案價銷售，不得收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用。
????2、不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。
台中二手廚具收購????3、房價、車位價格都需要向政府備案，定價不合理的，政府部門可以要求“房地產開發企業重新申報備案”。如果備案後需要調價，也需要政府部門同意。
????4、商品房、車位等附屬設施的銷售都采取“價格承諾制”，要在銷售現場明碼標價（包括價格，以及價格有效期）、公示價格承諾書。
????5、違反規定的開發商，一經查實，暫停網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，並列入本市嚴重失信企業名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。
????6、本通知自發佈之日起執行。
????治理樓市亂象，“變相漲價”行不台中中古餐飲設備回收通瞭
????在房地產調控漸趨收緊的態勢下，一方面，部分項目不得捂盤銷售，而備案價格又低於開發商預期；另一方面，上半年調控不斷收緊，銀行貸款利率上調，購房者熱情下降，不少開發商就以捆綁銷售車位、地下室等，搞“變相漲價”。
????這不僅容易產生法律風險，也會因規避稅負，導致違法行為。特別是，若聽任此種捆綁銷售大行其道，則會嚴重影響樓市調控政策的目標和效果，廣大民眾的不信任情緒也會加劇。
????敢不敢出臺“一價清”，已成為地方政府是不是真心調控房價的試金石。一價清，一言以蔽之，就是不能再玩備案價之外的其他花樣瞭，必須老老實實按照備案價賣。
????易居研究院研究總監嚴躍進表示，在樓市調控進入關鍵節點，上海出臺此類新政策，這在一定程度上可杜絕房地產銷售市場亂象。
????上海"隻租不售”土地零溢價成交
????24日下午，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地以零溢價成交，樓面價均不足每平方米6000元。
????這兩幅地塊位於浦東新區張江南區和嘉定區嘉定新城，掛牌後短短20天，分別由上海張江(集團)有限公司和上海嘉定新城發展有限公司競得，樓面價依次為每平方米5569元和5950元，均是底價成交。此次競得兩幅地塊的，均為國有企業。
????根據7月4日上海規土局網站公告，上述兩幅地塊采取“隻租不售”模式，項目建成後，將至少提供1897套租賃住房房源。
????上海中原分析師盧文曦表示：“上海近期出臺鼓勵租賃的政策，這兩幅地塊的成交有標志性作用，標志著上海新增租賃住房用地供應已全面啟動。”
????“從價格來看，這兩幅地起拍價格就不高，體現地方政府對租賃市場的呵護；算上各種成本，張江的項目理論租金回報率至少7%以上，嘉定項目租金回報率至少在6%以上，均比當前租金回報率高，保障房企合理投資回報。”盧文曦分析稱。
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