持續的調控政策之下，樓市成交延續降溫之勢。數據顯示，整個5月份，杭州市區新建商品房共台中商標註冊申請成交11401套，環比下跌26%。
土地市場則依然火熱。據統計，5月份市區范圍內推出的9宗地塊中有5宗地塊進入投報自持比例階段，開發商的拿地熱情不減。
成交量繼續下跌
據住在杭州網數據統計，5月份杭州市區新建商品房共成交11401套，環比下跌26%。
住宅和商業地產的成交均有不同幅度的下跌。數據顯示，5月份市區新建商品房住宅共成交6179套，環比下跌12%；商業地產共成交5222套，環比下跌38.5%。
不過從成交占比來看，商業項目的成交依然是澳門註冊商標主流之一，主城區最為明顯。
從主城區月度成交TOP10榜單可以看到，除中國鐵建·保利像素為住宅項目外，其餘均為商業類項目。4月份就賣得不錯的杭州新天地5月份繼續放量，單月成交215套，成交均價約為31107元/平方米。中國鐵建·國際城的酒店式公寓房源也在5月份入市，單月成交112套，成交均價為21391元/平方米。此外，綠城·西溪世紀廣場、復地·壹中心、藍鉆天成、東亞新幹線等項目也有不錯的成交量。
在持續調控的背景下，因不限購等因素，商業類項目的表現明顯活躍瞭許多。與此同時，這類項目又價格相對有優勢、面積較小、總價較低，因此關註度上升也是意料之中。
住宅成交方面，5月份成交表現較好的普遍以小戶型房源或單價優勢相對較為明顯的項目為中國商標申請主。位於下沙大學城北的中國鐵建·保利像素就有不錯的成交，單月成交瞭486套，成交均價為14113元/平方米。蕭山區的中國鐵建·萬科江灣城也賣得不錯，單月成交229套，成交均價約為14418元/平方米。
值得註意的是，從5月份的開盤房源以及具體成交表現來看，蕭山區市場已成為杭州市區住宅房源的主力供應區之一，不僅有新項目相繼上市，在售項目也推出瞭不少新房源。
土地市美國商標申請場依然火熱
與4月份相比，5月份杭州土地市場的推地量有所增加。據統計，5月份共成交瞭9宗地塊，總成交金額為92.2億元，其中涉宅用地3宗。
在溢價封頂、現房銷售、自持比例等系列政策下，開台中商標註冊代辦發商的拿地熱情依然不減。5月份成交的9宗地塊中有5宗進入投報自持比例階段，其中主城區復興單元商地溢價封頂並100%自持，另需配建500平方米養老設施。
3宗涉宅用地的關註度也較高。其中主城區推出的三墩北單元宅地，在首輪報價時即以37.9億元價格封頂，折合拿地樓面價18488元/平方米。項目最終由建發金輝聯合體競得，需現房銷售，並自持32%。
另兩宗涉宅用地位於蕭山區，分別位於南部臥城和空港新城板塊。這兩宗地塊也均進入投報自持比例階段。其中南部臥城地塊由禹洲以20060元/平方米樓面價競得，需現房銷售，並自持2%；空港新城地塊由融信以5101元/平方米樓面價競得，需現房銷售，並自持67%。
觀察發現，在這波拿地潮中，以尚未進入或剛進入杭州市場不久的“新面孔”為主。以5月份為例，除融信較為“面熟”外，建發金輝、禹洲等此前在杭州市場的亮相均不多。去年7月份，禹洲以收購形式拿下中維之江項目，這也是禹洲地產首次入杭。建發、金輝則是在杭州市場首次聯手。此前建發入股綠城鳳起潮鳴項目，並與綠城聯手拿下留下單元宅地；金輝則在去年拿下餘杭一宗商住地。
這也在一定程度上反映瞭杭州市場對開發商的吸引力。不過也有業內人士指出，在現房銷售、自持等新“玩法”下，對開發商的操盤能力以及資金實力等提出瞭更高要求。
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